OTI Telep

Javaslatunkkal arra kerestük a választ, hogy milyen az ideális városi lakóövezet, hogyan lehet nagy sűrűség mellett megtartani a szükséges és elégséges privát tereket, hogyan lehet az építészet a közösségteremtés eszköze, a csoportos és egyéni identitás alapja.

Mindezt számunkra három fogalom definiálta: közösség, identitás és lépték. A lépték témaköre meghatározta a tervezési folyamatot. Ahogy Jan Gehl is írja: "A minőség kérdése a kis lépték függvénye". Ezt szem előtt tartva jelentős  inspirációt leltünk az átriumos házak tipológiájában, mely megalapozta a 35 000 m²-es alacsony, sűrű beépítésű lakószövetünket.

Az alacsony, egy-két szintes lakószövet kialakításakor a privát, félprivát és közös terek ideális arányát kerestük. A komplex program számos közösségi funkciót is integrált, ezt várostervezési, tájépítészeti, belsőépítészeti és épületszerkezeti aspektusokból is vizsgáltuk.

A lakásokat hatos és nyolcas blokkokba rendeztük, ezek összeforgatásával négyirányú gyalogút és centrális tér jött létre. A rendszer fellazításával nagyobb teresedések és közösségi funkciók alakultak ki. Egy-egy lakótömb három lakás típust tartalmaz, melyek különböző családmodellek és igények mentén szerveződtek, biztosítva a változatos lakóközösséget. Minden lakásmodul saját kertet és tetőteraszt kapott.

A telek környezete rendkívül heterogén és kettős adottságú. Egyik oldalon a kertvárosi hangulatú OTI-tisztviselőtelep, másikon a forgalmas Szerémi út és a rozsdaövezet íve határolja. A telek minden irányból átlagosan -2 méteres szintkülönbséggel rendelkezik, amely a Szerémi út felől egy zöld rekreációs területtel segíti az elhatárolódást.

A közösségi funkciókat két fő csoportra osztottuk. A kisebb funkciók beépültek a lakószövetbe, a nagyobb térigényűek pedig három különálló pavilonban kaptak helyet. Az autóforgalmat és parkolást három mélyrázsba vezettük le, így a belső utcahálózat szabad köztérré, burkolt játszótérré alakul. Ugyanakkor minden lakás és közös funkció is megközelíthető célforgalom számára, mint a mentő, tűzoltó, költöztető autó, vagy árufeltöltő.